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北京首現零首付樓盤 未來或會有更多房企加入

  事實上,零首付概念的促銷活動並非新鮮手段,在樓市低迷的時候部分房企使用其來提高銷售量。此前,多個三四線城市的房企自掏腰包為購房者墊首付,以期加快周轉,提高去化率。不過,北京的房企推出"零首付"活動尚屬首例。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07474151771.shtml

  目前,受宏觀經濟、信貸緊縮等多個不利因素影響,房地產市場仍處於調整期,購房者觀望情緒濃厚,房企的庫存壓力和資金鏈緊張情況不斷上升。業內人士表示,離年中業績考核隻剩一個多月的時間,不少房企特別是上市房企開始加快去化,提高銷售量,不得不采取降價促銷的手段。

  據搜房網人士介紹,近期,在大北京區域(包括燕郊、香河、固安等地)大幅促銷的樓盤逐漸多瞭起來,意在低價刺激購房者出手。位於香河的華語經典,參與促銷活動的購房者可以15萬元的優惠價格購得50平方米的1室1廳;位於永清的昊業憶江南,一套92平方米的2室2廳,優惠價僅為35萬元左右,這兩個樓盤推出的促銷價均為五折,但促銷的房源有限。

  根據公開資料,珠江四季悅城在售房源以90平樹林區農地貸款率利試算表永靖鄉農地貸款率利最低銀行比較方米為主力戶型,層高4.5米,屬於買一層得兩層的50年產權LOFT型房屋。除瞭贈送的6-10平方米儲物間,實際使用面積高達150平方米。按實際使用面積計算,折算單價僅14800元/平方米,成為亦莊區域單價最低的樓盤。目前,亦莊地區的均價在3萬元以上。

  珠江四季悅城銷售人員表示,通過這個活動,購房者可以很大程度上減少購房成本,從而實現刺激樓盤銷售的目的。

  此外,珠江四季悅城還推出瞭10套指定房源,這些房源在享受"告別首付,無壓力購房築傢計劃"權益的同時,還可獲得其他金融服務的優惠。

  去化成房企首要任務

  房地產市場進入深度調整期,房企的銷售壓力進一步加劇。在此背景下,房企的促銷活動一浪高過一浪。中國證券報記者5月19日獲悉,位於北京亦莊的珠江四季悅城推出"全盤無首付"促銷政策,這是繼該項目推出區域最低價後,再次大力度推出讓利措施,也是北京首個"零首付"樓盤。業內人士認為,不少房企上半年銷售目標低於預期,在中期業績考核來臨之際,促銷去化成首要任務。

  5月19日,中國證券報記者致電珠江四季悅城售樓處,對方確認正在進行"零首付"活動。據介紹,該促銷活動名叫"告別首付,無壓力購房築傢計劃",通過該計劃,購房者可以獲取由搜房網提供的金融支持。

  一般來講,房企上半年的銷售任務一般要達到全年目標的60%,因為下半年隻有九、十月份的傳統銷售旺季,進入冬季後購房人群會明顯減少。但從今年的情況來看,不少房企的年中銷售任務不能達到60%的紅線,甚至低於50%。因此,去化成為很多房企近期的首要任務。"未來還會有更多房企加入,促銷的力度也會增加。"蘭德咨詢總裁宋延慶認為。

內容來自sina新聞

  "零首付"蔓延至一線城市
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